已付定金房东不卖，可起诉要求履行或赔偿。依据《合同法》，房东违约需承担继续履行或赔偿损失的责任，不及时处理可能导致损失扩大，权益难以保障。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为起诉要求履行或解除合同并赔偿。选择时需考虑合同约定、对方态度及自身损失情况，若对方坚决不卖，解除合同并索赔可能更为高效。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房东违约不卖房，应对如下：1.保留证据，如定金收据、合同等；2.与房东协商，看是否能继续交易或赔偿；3.若协商无果，向法院起诉，要求继续履行或解除合同并赔偿损失，同时申请财产保全，确保权益不受损害。
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